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市中级法院与市物业管理协会召开座谈会

探索多元化解物业纠纷新机制



来源:牡丹江市中级人民法院

为了更好地解决物业服务合同纠纷,加强行政权与司法权有效衔接、协会调解与审判工作紧密结合,8月28日下午,牡丹江市中级人民法院与市物业管理协会召开了座谈会。市住建局副局长肖礼钦、市物业管理协会会长薛彦彬及部分物业服务企业、业主代表和中院民一庭部分干警参加座谈。会议由中院党组成员、副院长王疏峰主持。




会上,王疏峰副院长向与会人员介绍了全市法院物业纠纷案件的审理情况。自2018年5月至今,全市法院共审理物业服务合同纠纷案件381件,其中,撤诉314件,判决56件,调解10件,裁定驳回起诉1件。物业公司作为原告起诉业主欠款追费的占比高,业主作为原告起诉物业公司服务质量、广告收益、车位归属问题较突出。


王疏峰副院长指出,物业纠纷案件涉及百姓民生,关系社会稳定。为了确保全市法院审理的物业纠纷案件能够取得良好的法律效果、政治效果和社会效果,中院将与政府行政管理部门及物业管理协会共同探索诉前、诉中调解对接机制,希望各位代表及物业管理协会能够站在为全市经济社会发展的高度,对物业管理及服务过程中存在的问题、实践中的解决方案畅所欲言,对诉调对接工作机制如何规划落实建言献策。法院将与政府及行业协会形成合力,努力把矛盾纠纷解决在基层。
      与会代表对法院人的敬业精神给予了高度评价,感谢法院对民生领域中物业纠纷这个难点问题的重视,肯定了物业纠纷庭前调解机制这一创新举措,表示要在处理物业纠纷案件过程中充分发挥各自职能优势,相互配合、相互协调,形成合力,切实发挥诉调对接机制在解决物业纠纷中的便捷、灵活、高效功能。



市住建局肖礼钦副局长表示,要把会议精神尽快向市政府主管领导汇报,争取政府、法院早日形成相关工作机制,通过多方参与调解,把大量纠纷化解在诉前、庭前;通过开通绿色通道及时判决,发挥判决的示范引导效应,倒逼败诉物业企业提升服务水平,对败诉业主起到震慑一批、教育一片的作用,减轻行政主管部门工作压力,保障业主的合法权益,维护企业的正当利益,共同努力达到双赢、多赢、共赢的效果。


会后,市物业管理协会向中院民一庭赠送了锦旗,表达了对法院公开、公平、公正审理相关物业纠纷案件的感谢之情。



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